Hausbau

Wenn du vorhast, ein Haus zu bauen oder zu kaufen, läuft dir ziemlich schnell der Begriff „Statik“ über den Weg. Die Statik beim Hausbau ist eine Sicherheitsberechnung, die sicherstellt, dass ein Gebäude stabil ist und allen Belastungen wie Eigengewicht, Wind und Schnee standhält. Sie wird von einem Statiker (Tragwerksplaner) durchgeführt, dessen Aufgabe es … Weiterlesen …

Bereits während der Planungsphase deines Bauprojekts, wirst du über die Frage stolpern: „Brauche ich einen Architekten – und was kostet das eigentlich?“ Vielleicht schreckst du zunächst vor den vermeintlich hohen Architektenkosten zurück und überlegst sogar, darauf zu verzichten. Dabei ist ein Architekt weit mehr als nur ein kreativer Planer. Er … Weiterlesen …

Wenn du gerade dein Haus baust oder die Planung gerade abgeschlossen hast, steht schnell die Frage im Raum: Wann und wie soll das Haus verputzt werden und was kostet das überhaupt? Der Putz ist nicht nur eine dekorative Schicht, der zu den wichtigen Arbeiten im Innausbau eines Hauses gehört. Er … Weiterlesen …

Du träumst von einem Haus, das perfekt zu dir passt, individuell von dir geplant und optimal auf dein Grundstück abgestimmt wird? Dann ist ein Architektenhaus genau das Richtige für dich. Im Gegensatz zu standardisierten Fertighäusern erhältst du ein maßgeschneidertes Zuhause, das deine Wünsche und Vorstellungen in den Mittelpunkt stellt. Du … Weiterlesen …

Du hast die Entscheidung getroffen, ein eigenes Haus zu bauen und fragst dich natürlich, wie dein zukünftiges Zuhause finanziert werden soll. Die Hausbau Finanzierung ist die wichtigste Frage, die im Raum steht, bevor die Planungs- und Bauarbeiten beginnen. In diesem Ratgeber erfährst du, wie du deinen Hausbau realistisch und strategisch … Weiterlesen …

Wenn du ein Haus besitzt oder planst zu bauen, denkst du wahrscheinlich zuerst an die Anschaffungskosten, den Kredit oder die Baunebenkosten. Doch ein wesentlicher Punkt gerät dabei oft in den Hintergrund: die Betriebskosten. In diesem Artikel zeigen wir dir nicht nur, was alles zu den Betriebskosten beim Haus gehört, sondern … Weiterlesen …

Dem Lebenstraum vom eigenen Haus steht oftmals der hohe Preis im Weg. Eine interessante Möglichkeit, Baukosten zu sparen und gleichzeitig individuelle Wünsche umzusetzen, bietet dir das sogenannte Ausbauhaus. In diesem Artikel erfährst du, was ein Ausbauhaus genau ist, welche Vorteile es mit sich bringt, wie hoch die Kosten hierfür ausfallen … Weiterlesen …

Fast jeder Bauherr und jede Bauherrin stellt sich zunächst die Frage, ob sich das Traumhaus schlüsselfertig oder in Eigenbau mehr lohnt. Vor allem wenn es sich um ein Einfamilien-Massivhaus handelt, herrscht ein großes Angebot bei den Baufirmen. Aber durchaus auch Holzhäuser, Stadtvillen oder Bungalow werden schlüsselfertig angeboten. Wenn du wenig … Weiterlesen …

Die Entscheidung für die richtige Bauweise ist eine der wichtigsten die du beim Hausbau treffen musst. Sie beeinflusst nicht nur den Preis und die Bauzeit, sondern auch deinen zukünftigen Wohnkomfort, die Energieeffizienz und langfristige Wartungskosten. Ob traditionelles Massivhaus, modernes Fertighaus oder nachhaltiges Passivhaus – die Möglichkeiten sind beim Hausbau vielfältig. … Weiterlesen …

Ein eigenes Haus ist für viele Menschen, vor allem für Familien ein Lebenstraum. Die Realisierung deines Wohnobjekts ist mit hohen Kosten verbunden, aber die gute Nachricht lautet: Es gibt eine Vielzahl an Förderungen für private Bauherrinnen und Bauherren. Wenn du dich rechtzeitig informierst und gezielt beantragst, kannst du mehrere tausend … Weiterlesen …

Du wünschst dir mehr Platz in deinem Zuhause, möchtest aber nicht umziehen, oder benötigst eine zusätzliche, abgeschlossene Wohnung? Ob es nun ein zusätzlicher Wohnraum, ein Wintergarten oder eine Einliegerwohnung sein soll – die Ausführungen sind vielfältig. In diesem Beitrag erklären wir dir die Möglichkeiten für eine individuellen Wohnraumerweiterung, die unterschiedlichen … Weiterlesen …

Du planst gerade dein eigenes Haus zu bauen? Dann kommst du an einem Thema nicht vorbei: Bauzinsen. Sie sind natürlich ausschlaggebend für die Kosten deiner Finanzierung und entscheiden meist, ob dein Traum vom Eigenheim umsetzbar ist. In diesem Artikel erfährst du alles Wichtige zur aktuellen Zinslage, eine ungefähre Prognose zur … Weiterlesen …

In den aktuell eher unsicheren Zeiten steigender Energiepreisen wächst bei dir vielleicht auch der Wunsch nach nachhaltigem Bauen. Dank einer flexiblen Konstruktion, kurzen Bauzeiten und hervorragenden Dämmwerte, setzen immer mehr Bauherren auf die sogenannte Holzständerbauweise. Sie zählt mittlerweile als echte Alternative zum klassischen Massivbau und erlebt ein Comeback. Wir erklären … Weiterlesen …

Als zukünftige Bauherrin oder zukünftiger Bauherr denkst du in der ersten Kalkulation sicherlich nur an die großen Beträge wie Grundstückspreis, Baukosten und Ausstattung. Der Bauvertrag schließt aber nicht automatisch wichtige Nebenkosten wie Notarkosten, Gutachten oder auch den Anschluss an Strom und Wasser mit ein. Es handelt sich hier um Ausgaben, … Weiterlesen …

Ein Bauantrag ist ein zentrales Dokument bei der Planung eines Bauvorhabens. Er bildet die Grundlage, um von der zuständigen Behörde eine Baugenehmigung zu erhalten. Mit dem Bauantrag wird geprüft, ob das geplante Bauvorhaben den gesetzlichen Vorschriften entspricht und keine öffentlichen oder nachbarlichen Interessen verletzt. Die Anforderungen an einen Bauantrag sind … Weiterlesen …

Baubegleitung bezieht sich auf die Überwachung und Begleitung von Bauprojekten durch einen unabhängigen Experten – oft in Form eines Bausachverständigen. Diese professionelle Unterstützung sorgt dafür, dass Bauarbeiten von der Planung bis zur Fertigstellung korrekt und nach den geltenden technischen Standards durchgeführt werden. Dazu überprüft der Baubegleiter regelmäßig die einzelnen Bauabschnitte, … Weiterlesen …

Hausanschlüsse sind die physischen Verbindungen zwischen einem Haus und den externen Versorgungsleitungen für Strom, Wasser, Gas, Abwasser und Telekommunikation. Sie gehören zur grundlegenden Infrastruktur, die schon in der Planungsphase eines Neubaus berücksichtigt werden muss. Dabei variieren die genauen Anforderungen je nach Art des Anschlusses und den spezifischen Gegebenheiten vor Ort. … Weiterlesen …

Ob beim Bau eines Gebäudes oder einer Straße, eines ist bei der Baustelle immer notwendig. Nämlich die Baustraße, die sowohl den Zugang zur Baustelle generell erleichtert als auch die Anlieferung von Materialien und Ausrüstungen ermöglicht. Wichtig zu wissen ist dabei, dass diese Form der Straßen nur für einen bestimmten Zeitraum … Weiterlesen …

Beim Hausbau sind Versicherungen zwingend notwendig. Diese sichern das Bauvorhaben und den zukünftigen Hausbesitzer gegen Schäden ab. Deswegen decken wichtige Versicherungen für Bauherren eine Vielzahl von Risiken ab: Schäden durch Brand, Hochwasser, Blitzschlag oder Explosion bis hin zu Diebstahl und Vandalismus.  Eine Bauleistungsversicherung schützt vor unvorhersehbaren Schäden am Bauwerk während … Weiterlesen …

Was hält dich davon ab, ein Hanggrundstück zu kaufen und ein eigenes Haus an einem Hang zu bauen? Sind es die Kosten? Oder scheust du den Aufwand? Lass uns gemeinsam entdecken, wie du all diese Herausforderung meisterst – von der Planung deines Hauses am Hang bis hin zum Bau von … Weiterlesen …

Stell dir vor, du könntest den Traum von deinem eigenen Zuhause verwirklichen, und das gemeinsam mit Gleichgesinnten, die deine Vision teilen. Eine Bauherrengemeinschaft macht das möglich! Aber was genau verbirgt sich dahinter? Und ist es wirklich so vorteilhaft, wie es klingt? Heute erklären wir dir, wie du eine Baugruppe gründest, … Weiterlesen …

Der Bau oder Kauf eines Hauses ist eine der größten Investitionen, die die meisten Menschen in ihrem Leben machen. Dabei geht es nicht nur um die finanziellen Aspekte, sondern auch um die Verwirklichung von Lebensplänen und Träumen. Ein wichtiger Punkt bei der Planung und Umsetzung dieser Vorhaben ist die Beschaffenheitsvereinbarung. … Weiterlesen …

Beim Bau eines Eigenheims gibt es viele Dinge zu bedenken. Umso wichtiger, dass die Phasen von der Planung eines Massivhauses bis zum Bau sinnvoll organisiert sind. Denn die Planung endet nicht nach der Finanzierung, dem unterschriebenen Bauvertrag und dem ersten Spatenstich. Den Abschluss bilden vielmehr die Bauabnahme mit der möglichen … Weiterlesen …

Ein Bauzeitenplan hilft bei der Terminplanung und Terminverfolgung während des Hausbaus. Der Bauzeitenplan hilft außerdem bei der Koordination und Kontrolle aller unterschiedlichen Gewerke beim Hausbau, damit der zeitliche Ablauf beim Hausbau geordnet und reibungslos erfolgen kann. Das ist die Wahrung der fristgerechten Fertigstellung des Bauprojektes.  Für die Erstellung des Plans sind … Weiterlesen …

Immer mehr Menschen planen heute den Bau eines Holzhauses. Damit der Bau aber reibungslos funktioniert, sind einige Dinge zu beachten. In diesem Beitrag geben wir Tipps, was es zu beachten gilt, wenn man ein Holzhaus planen möchte und wie unser kostenfreier Hausbau Organizer POCASIO unterstützen kann. Den Bau eines Holzhauses … Weiterlesen …

Fertighäuser erfreuen sich in den letzten Jahren einer zunehmenden Beliebtheit, vor allem ihre kurze Bauzeit ist ein großer Vorteil. Dadurch sind sie in vielen Fällen preiswerter als traditionelle Massivhäuser. Doch was kostet ein Fertighaus eigentlich genau? Diese Frage ist nicht einfach zu beantworten, da der Preis von vielen Faktoren abhängt, … Weiterlesen …

Es ist ganz normal, dass mit der Zeit Risse an den Wänden entstehen. Sowohl an der Innenwand, als auch an der Außenwand sind die meisten Risse unbedenklich und können ganz einfach repariert werden. Allerdings gibt es auch Risse, welche zur Beeinträchtigung der Gebäudestabilität führen. Bei diesen gefährlichen Rissen ist meist … Weiterlesen …

Hausbauer wissen um die Bedeutung des Baustroms, vor allem darum, was zu tun ist, damit dieser auch tatsächlich zum Start der Bauphase fließt. Es braucht einen Antrag und einige Vorarbeiten, die wir dir in diesem Artikel näher bringen. Den Baustrom richtig beantragen Unmittelbar nach Erteilung der Baugenehmigung muss der Bauherr … Weiterlesen …

Beim Hausbau gehören Baustrom und Bauwasser zu den elementaren Dingen. Deshalb sollte vor Baubeginn sollte darauf geachtet werden, das Bauwasser rechtzeitig zu beantragen. Wir geben dir Tipps, was es bei dem Bauwasseranschluss und der Bauwasserversorgung zu beachten gilt und verraten dir, mit welchen Kosten du rechnen musst. Wofür wird das Bauwasser benötigt und wie beantragt man es? … Weiterlesen …

Stadtvillen sind meist größer und teurer als Einfamilienhäuser. Doch in einem Punkt unterscheidet sich eine Stadtvilla nicht von einem Einfamilienhaus: Der Bau einer Stadtvilla muss genauso sorgfältig geplant werden, wie bei jedem anderen Hausbau auch. In diesem Beitrag geben wir Tipps, was es zu beachten gilt, wenn man eine Stadtvilla … Weiterlesen …

Vor dem Bau eines Hauses erhält man einen Bauvertrag, in dem die Bedingungen für die Durchführung des Bauprojekts festgelegt werden, einschließlich der Art und Weise der Ausführung, des Zeitplans, der Kosten und der Verantwortlichkeiten von allen beteiligten Parteien. Er dient als Grundlage für die Umsetzung des Bauprojekts und kann rechtliche … Weiterlesen …

Wer einen Bungalow plant, muss wenig bedenken. Könnte man meinen. Schließlich muss hier nur eine Ebene geplant werden. In der Realität sieht die Sache aber etwas anders aus. In diesem Beitrag geben wir Tipps, was es zu beachten gilt, wenn man einen Bungalow planen möchte und wie unser kostenfreier Hausbau … Weiterlesen …

Jeder Mensch hat eine andere Wunschvorstellung bei seinem Traumhaus. Daher gibt es inzwischen auch die Möglichkeit, ein Fertighaus individuell zu planen. Generell empfiehlt es sich aber bei der Planung eines Fertighauses, einem groben Ablaufplan zu folgen. Denn dieser hat, bis auf die Sonderwünsche, für die meisten Bauvorhaben seine Gültigkeit. In … Weiterlesen …

Stimmt ein Bauobjekt nach seiner Fertigstellung nicht mit der vertraglich zugesicherten Beschaffenheit überein, handelt es sich um einen Baumangel. Ist das der Fall, darf der Auftraggeber eine Nachbesserung verlangen. Doch um die erlaubten Mängelansprüche geltend machen zu können, müssen die gesetzlichen Vorgaben eingehalten werden. Zudem muss man wissen, wie lange … Weiterlesen …

Wenn Du ein Doppelhaus planen möchtest, kann die Verwendung einer App die Planungs- und Entwurfsprozesse vereinfachen und beschleunigen. Doch dafür musst Du zunächst einmal wissen, worauf es bei der Planung eines Zweifamilienhauses ankommt. In diesem Beitrag geben wir Tipps, was es zu beachten gilt, wenn man ein Doppelhaus planen möchte … Weiterlesen …

Wer mit dem Gedanken spielt, ein Haus zu bauen und dafür ein Grundstück sucht, findet in der Regel den Hinweis: Grundstück erschlossen oder Grundstück muss noch erschlossen werden. Aber was bedeutet das? Und welche Kosten kommen dann auf einen zu? Was bedeutet Erschließung? Die Erschließung von Grundstücken bezieht sich auf … Weiterlesen …

Der Wunsch, sich ein Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu bauen, steht für viele ganz oben auf der Prioritätenliste. Wichtig hierbei ist eine gute Planung des Einfamilienhauses. In diesem Beitrag geben wir Tipps, was es zu beachten gilt, wenn man ein Einfamilienhaus planen möchte und wie unser kostenfreier Hausbau … Weiterlesen …

Der Bau eines Mehrfamilienhauses muss sorgfältig geplant werden. Nicht nur beim Kauf des Grundstücks, auch beim Bau selbst gibt es einiges zu beachten. Und bereits vor der Planung sollte eine exakte Kostenaufstellung erfolgen. Dabei spielen die Größe, Lage und Ausstattung der Immobilie eine entscheidende Rolle. In diesem Beitrag geben wir … Weiterlesen …

Ob als Lagerfläche, Waschküche oder Hobbyraum – Keller bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Viele Bauherren entscheiden sich deshalb für einen Hausbau mit Keller. Gleichzeitig muss abgewogen werden, ob sich der zusätzliche Raum – und damit auch die höheren Investitionskosten – im eigenen Projekt wirklich lohnt. Im Folgenden erfährst du, welche Argumente für … Weiterlesen …

In unserer Umfrage zu den Hausbau Kosten kam heraus, dass gerade mal 30% aller Bauherren im geplanten Budget geblieben sind. Jeder fünfte stand vor der Frage: Was tun, wenn der bewilligte Bankkredit für den Hausbau aufgebraucht ist? Die Lösung heißt: Nachfinanzierung. Leider ist das oft teuer und nicht immer einfach … Weiterlesen …

Wer seinen Hausbau plant, kann sich zwischen verschiedenen Baupartnern entscheiden. Vom individuell gestalteten Architektenhaus bis hin zum schlüsselfertigen Neubau inklusive Grundstück von einem Bauträger ist alles möglich. Doch den richtigen Bauträger zu finden, ist alles andere als einfach. Was ist ein Bauträger?  Laut § 14 BGB unterscheidet sich ein Bauträger … Weiterlesen …

Viele Leute träumen davon, sich ein Haus zu bauen. Jedoch können sich viele nicht vorstellen, welche Kosten bei einem Hausbau entstehen können. Auch nicht, dass trotz einer gut durchdachten Kalkulation das eigene Traumhaus oftmals teurer wird, als es der ein oder andere Geldbeutel vielleicht hergibt. Um allen zukünftigen Bauherren eine … Weiterlesen …

Wer im August beschließt, ein Haus zu bauen, möchte am liebsten bereits zu Weihnachten im eigenen Wohnzimmer sitzen. Doch ganz so schnell geht es nicht! Denn dazwischen liegen viele Monate. Doch wie lange dauert ein Hausbau? Und werden Massivhäuser oder Fertighäuser schneller gebaut? Welche Faktoren beeinflussen die Dauer beim Hausbau? … Weiterlesen …

Eine Bauvoranfrage, auch Antrag auf Bauvorbescheid genannt, hilft im Vorfeld eines Bauvorhabens bei der Beantwortung vieler Fragen. Wann es sinnvoll ist, eine Bauvoranfrage zu stellen, welche Kosten dabei entstehen und wie lange ein Bauvorbescheid gültig ist, erfahrt ihr hier. Was ist eine Bauvoranfrage? Eine Bauvoranfrage wird bei der Gemeinde oder … Weiterlesen …

Die BG BAU ist eine gesetzliche Unfallversicherung für private Bauherren, die von Hilfskräften unterstützt werden, die zu keinem gewerbsmäßigen Unternehmen gehören. Generell geht es bei der BG BAU um den Versicherungsschutz der Familienangehörigen Freunde und Bekannte, die beim Bau des Eigenheims helfen. Für diese besteht laut BG BAU die Pflicht … Weiterlesen …

Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist immer noch sehr hoch. Das Angebot hingegen ist eher gering. Deshalb kann sich auch der Kauf eines bebauten Grundstücks lohnen, und das vorhandene Haus für einen Neubau abzureißen. Doch ein Hausabriss ist mit erheblichen Kosten verbunden. Was kostet ein Hausabriss? Die Abrisskosten für ein Haus … Weiterlesen …

Wer seinen Hausbau plant, weiß, dass hier einiges auf einen zukommt – auch in finanzieller Sicht. Dabei werden allzu gerne die wenig offensichtlichen Kostenfaktoren wie Nebenkosten beim Grundstückskauf übersehen. Diese sind jedoch nicht unerheblich. Um kein böses Erwachen zu erleben, sollte jeder Häuslebauer die Kosten beim Grundstückskauf kennen. Welche Kosten … Weiterlesen …

Ein Bodengutachten – auch Baugrundgutachten oder Baugrunduntersuchung genannt – ist die Untersuchung einer Grundstücksfläche hinsichtlich der geologischen Beschaffenheiten des Untergrundes. Damit soll das Baugrundrisiko verringert werden und der Bauherr vor Folgeschäden bewahrt werden. Doch wie hoch sind die Kosten für ein Bodengutachten und wann ist ein Bodengutachten Pflicht? Wie hoch … Weiterlesen …

Immer mehr Menschen entscheiden sich für eine eigene Immobilie. Doch anders als erwartet beginnen die Kosten nicht erst mit dem eigentlichen Hausbau. Schon bei der Baugenehmigung / dem Bauantrag, ist mit hohen Ausgaben zu rechnen. Welche das sind und wie ein Bauantrag erstellt wird, beleuchtet dieser Artikel. Was kostet ein … Weiterlesen …